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达州达川法院发出2020年首条司法建议
www.sichuanpeace.gov.cn 】 【 2020-01-20 15:08:18 】 【 来源:双彩网app长安网

  房屋被法院依法查封,查封期限已届满后仍处于查封状态,是否还需法院裁定解除对该房屋的查封?达州市达川区法院发出的2020年首条司法建议带您寻找答案。

  

  据悉, 周某与柏某系夫妻关系,二人与廖某因房屋抵偿纠纷一案,达川区法院分别于2010年9月17日、2014年3月19日作出民事裁定书和执行裁定书,对周某与柏某名下位于达县草街子处的一套房屋依法予以查封,查封期限为二年。

  

  现如今,双方当事人早已案结事了。不料,2019年3月21日,达川区房屋管理局向周某出具的《房屋信息查询结果》显示,房屋查封登记业务状态为:未失效,即房屋仍处于查封状态。周某与柏某于2019年10月18日向达川区法院申请解除对上述房屋的查封,达川区法院执行局工作人员口头告知其查封期限早已届满,查封效力已经消灭,房管局应当自行注销查封登记状态,无需法院再次裁定解除查封。周某、柏某二人也经多方咨询,确认了达川区法院的解释。但是多次前往房管局要求注销查封状态,均被拒。无奈之下,二人再次找到执行局,请求予以协调处理注销房屋查封状态事宜。

  

  依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第一款“查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭”之规定,前述房屋的查封期限已分别于2012年9月17日、2016年3月18日届满,即原裁判文书的查封效力自查封期限届满之日已经消灭。

  

  2020年1月8日,达川区法院向达川区房屋管理局和不动产登记中心发出司法建议,建议其建立对人民法院查封房屋届满依法更改查封状态的长效机制,维护国家法律的正确实施。达川区房屋管理局和达川区不动产登记中心次日反馈表示:其接受达川区法院发出的司法建议,该房屋查封状态已经注销。

  

  周某与白某关于房屋解封的事情总算告一段落了,终于可以踏踏实实过春节了。

  

  【法官寄语】法律及司法解释已对人民法院查封期限届满的法律后果进行了明确规定,相关执行部门应当依法行政,维护行政相对人的合法权益,若人民法院再行作出解封裁定,于法无据。

  

  【延伸阅读】

  

  《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十八条:申请保全人申请续行财产保全的,应当在保全期限届满七日前向人民法院提出;逾期申请或者不申请的,自行承担不能续行保全的法律后果。人民法院进行财产保全时,应当书面告知申请保全人明确的保全期限届满日以及前款有关申请续行保全的事项。

  

  符华琼 双彩网app法治报全媒体记者 谭别林

编辑:苏彦戈

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